?2025年入夏以來，深圳市強降雨、強對流、臺風天氣頻發，特別是近日剛剛過去的超強臺風“樺加沙”，來勢猛、強度大、影響廣，對城市房屋安全構成嚴峻威脅。深圳市委、市政府高度重視，專題部署汛期三防和臺風專項防御工作。作為深圳市政府部門房屋安全管理的技術服務單位，中國建研院深圳分公司所屬深圳中建院建筑科技有限公司（以下簡稱深圳中建院）第一時間啟動應急響應機制，全力協助深圳市各級政府部門，持續開展房屋安全隱患排查、應急值守與災后評估工作，筑牢房屋安全防線。

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?臺風期間緊急部署

?入汛以來，臺風“蝴蝶”、“韋帕”相繼掠境而過，特別是超強臺風“樺加沙”強勢來襲，影響和破壞力大。公司持續啟動防臺風專項應急響應機制，成立房屋安全保障專項工作組，積極對接龍崗、龍華、光明等區住建局及園山、平湖、新橋、玉塘、南頭等多個街道，全力協助開展拉網式隱患排查、24小時應急值守、實時風險監測、突發隱患處置、災后專項排查等工作，確保風險早發現、早預警、早處置。

?汛期迅速集結

?汛期期間，深圳中建院迅速組建以黨員技術骨干為核心、專業技術人員為主體的房屋安全應急小組和應急排查突擊隊，積極響應政府部署，深入一線開展房屋巡查、隱患排查與居民疏散工作。

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?臺風期間精細防控

?· 防御前置：全域排查控風險

?臺風來臨前，房屋安全保障專項工作組多線同步推進工作。一方面，在多個街道對重點房屋開展拉網式排查，全面覆蓋邊坡周邊、暗涵暗渠、基坑周邊等高風險區域，重點核查危房封控圍擋、基坑周邊房屋地面裂縫情況，密切關注大跨度建筑結構安全。另一方面，依照街道防臺風部署，對轄區超高層建筑進行逐棟檢查，重點排查面板破損、構件松動等隱患，加強房屋建筑邊坡巡查，細致核查危險邊坡封控措施，及時處置潛在風險。專項工作組制定詳細工作方案，明確“逐棟檢查、逐項記錄”標準，建立安全隱患臺賬。針對發現的即時風險，現場提供處置建議，協助落實臨時清空、設置警示等管控措施，并第一時間將風險信息上報轄區政府及住建部門，確保臺風來臨前房屋結構安全隱患排查工作規范、有序推進。與此同時，根據寶安區建筑工務署工作部署，專項工作組選派技術專家參與“歡樂港灣歡樂劇場項目臨時看臺結構安全性評估”專家評審會，以專業研判筑牢防御防線。

?·?臺風應對：全天值守防險情

?臺風影響期間，專項工作組密切跟蹤臺風路徑與氣象預警信息，第一時間與龍崗區、龍華區、光明區住建局及園山、平湖、新橋、沙井、玉塘等街道建立房屋安全應急聯絡機制，確保風險信息實時傳遞、處置指令快速落地。值守人員全員在崗在位，根據隱患排查臺賬，建立隱患專人盯防機制，動態更新風險變化情況。

?·?災后處置：專項檢查除隱患

?臺風影響減弱后，專項工作組迅速啟動災后房屋安全專項保障行動，積極響應相關街道工作部署，核查重點區域房屋安全，著力防范次生災害，保障人民群眾生命財產安全。

?次生災害專項檢查：組織技術力量赴新橋街道，全面檢查轄區內房屋結構穩定性與邊坡巖土體狀態，重點核查因臺風降雨可能引發的墻體開裂、基礎沉降、邊坡溜塌等潛在風險。

?內澇區域安全核查：針對平湖街道、園山街道等積水嚴重片區，逐棟檢查房屋滲水、地面構件腐蝕等情況，評估積水對建筑結構造成的影響，為后續加固修復提供依據。

?危房封控復查核驗：對南頭街道在冊危房及封控房屋開展“回頭看”，核查臺風后房屋結構變化，檢查封控圍擋完整性，確保管控措施持續有效。

?歷史建筑專項勘查：選派技術專家趕赴南頭古城關帝廟，協助政府部門對關帝廟的損毀情況和成因等進行初步研判，并提出應急保護建議。

?汛期精準排查

?在各重點區域的房屋安全應急搶險工作中，應急小組始終以專業檢測和現場數據為核心，為政府決策提供堅實支撐。一方面，對接到險情報告的房屋、重點關注的老舊小區、臨坡臨河建筑等，迅速派出應急小組進行現場緊急勘查，依據專業技術標準進行結構安全初步診斷與風險等級研判。另一方面，對排查中發現的存在嚴重安全隱患、發生局部險情的房屋，立即向主管部門報告，并提供專業、可行的應急排險方案和技術建議，協助指導人員疏散、現場隔離、應急加固等處置措施。

?·?光明區玉塘街道：逐棟體檢除隱患

?針對強降雨引發的房屋險情，應急小組采取一棟一查、一戶一核模式，對玉塘街道涉險區域房屋的墻體裂縫、地基沉降、屋面滲漏等薄弱環節進行全面排查，協助街道辦排除即時險情，有效避免險情擴大影響居民生活。

?·?寶安區新橋街道：專業研判定成因

?面對連續強降雨造成的新橋街道某產業園圍墻垮塌事件，應急小組協助新橋街道城建辦和社區工作人員迅速開展現場查勘，查明垮塌情況、厘清垮塌成因，提出處置建議和防范措施，為后續園區防汛改造提供專業技術依據。

?·?龍崗區園山、平湖街道：臺賬圖譜明底數

?持續降雨對轄區內的老舊房屋安全造成較大影響，應急小組深入社區開展摸排，重點覆蓋歷史老屋、土石結構房、自建房屋等高危類型，逐戶記錄房屋安全隱患情況，協助園山、平湖街道辦建立“一棟一檔”風險臺賬，結合隱患排查結果繪制風險分布圖譜，實現重點房屋“底數清、情況明”，并據此提出針對性地加固與治理建議，推動形成“發現-記錄-處置-復查”的閉環管理模式。

?·?南山區南頭街道：嚴格管控防回流

?按照街道辦“嚴防人員回流危房”的工作部署，應急小組配合南頭街道辦全面啟動惡劣天氣下危險房屋巡查機制，聚焦轄區危險房屋、老舊瓦房、土石房屋等重點對象，特別是承重結構裂縫、地基沉降及屋面滲漏等關鍵部位，逐一核查房屋安全狀況，科學評估風險，堅決落實“人不進危房、危房不進人”要求，全面守護居民汛期安居安全。

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?在極端惡劣天氣頻發的不利形勢下，房屋安全已成為保障城市平穩運行的基石，是城市防災減災的核心。從汛期日常排查到臺風期間的“防御—值守—災后”全流程保障，深圳中建院不僅以應急支援彰顯專業實力，更以長效服務踐行央企擔當。在實踐探索中，深圳中建院充分發揮技術優勢，將數字化監測技術深度融入房屋安全管理工作，實現對房屋結構安全狀態的實時感知與動態評估，推動災害應對從被動搶險轉向主動防御，為精準決策提供科學依據。

?未來，深圳中建院將繼續深化與政府部門的協同聯動，不斷完善“預警—排查—監測—整治—評估”的房屋全生命周期安全管理服務體系，將物聯網感知、大數據分析等前沿技術應用于監測預警和風險評估各個環節，提升預警的及時性與準確性，構建更加智能、高效的房屋安全管理模式。同時，在防災減災、城市更新、宜居城市建設等領域持續發力，充分發揮在建筑數字智能監測技術研發與應用方面的優勢，既做汛期及臺風期間房屋安全的應急守護者，也做韌性城市建設的核心參與者，以專業技術和央企擔當，為粵港澳大灣區打造更安全、更溫暖、更具韌性的城市空間貢獻堅實力量。